草蜢

　　中新網2月17日電 據西班牙歐浪網報道，首批通過西班牙去年生效的《創業法》中裝潢“買房換居留”的中國人，已於日前正式獲得了西班牙新設立的“投資簽證”。據瞭解，這批中國移民主要來自上海，數量不到十人，幾乎都是成功的企業家和商人。他們辦理移民的相關手續，是通過上海的一家海外移民公司及其西班牙合作伙伴來進行的。在獲得了“投資簽證”之後，這批來西投資的中國人下一步就可以申請西班牙居留了。
　　首批中國人已獲得融資投資簽證
　　根據去年9月29日通過的西班牙《創業法》，西政府專門為歐盟以外來西投資的投資者設立了新的“投資簽證”。對於這種為期一年的投資簽證，其持有者可以在西班牙與“申根區”自由旅行，並且對他的在西時間也沒有強制要求，在保持投資的情況下，每年入境西班牙一次即可。而簽證到期之前，投資者可以申請為期兩年的初次臨時居留，初次居留到期後，可以再延期兩年，唯一條件就是投資者要一直保持初始投資。在第二個兩年燒烤居留到期後，投資者就可以依照移民法的相關條件，申請永久居留了。
　　由於涉及個人隱私等問題，西班牙有關機構和部門並沒有萬利多製冰機詳細披露這些首批獲得“投資簽證”的中國人的具體情況。他們只是舉了一個簡單的例子，來介紹這批中國人獲得簽證的情況。
　　如在首批獲得西班牙“投資簽證”的中國人中，有一位來自上海，從事食品工業的女企業家，其姓名的拼音縮住商不動產寫為W.R.。 她投資了52萬歐元，在馬德里和巴塞羅那都買下了房產。此後，在中國和西班牙移民和律師事務所的幫助下，這位女企業家成功地成為首批獲得投資簽證的中國人之一。對於為何會選擇投資移民西班牙，這位中國人說，她從移民事務所那裡瞭解到，西班牙有著良好的氣候、政治穩定、保護私有財產、善待中國人等等。此外，這位女企業也喜愛西班牙的鬥牛和足球。
　　隨著第一批中國人通過西班牙《創業法》的“買房換居留”政策獲得投資簽證以後，更多的中國人將會對投資移民西班牙產生興趣。對此，幫助那位女企業家成功投資移民的咨詢公司估計，在2014年，僅他們公司的業務數量就會超過100樁。
　　買房資金來源受到嚴控
　　雖然中國人投資移民西班牙的前景很好，但是由於中國和西班牙對國際間資金流動的嚴格控制，對於許多要在西班牙買房的中國人來說，如何把50萬歐元以上的現金給帶到西班牙來，也不是一件容易的事。實際上，西政府“買房換居留政策”50萬歐元的標準只是單純的房價。如果加上各種手續費、稅費等等，其金額還要向上浮動10%到15%左右。由此中國買房者的實際支出數量要遠超過50萬歐元。而在這方面，一方面中國政府對國際間的資金流動是有嚴格限制的。為防止資金出逃，境內居民每年攜帶出境的現金數量不准超過5萬美元。而按照這個數量來看，西班牙50萬歐元以上的規定，顯然遠遠超過中國政府的控制標準。而另一方面，對於中國人攜帶入境的巨額現金，西班牙政府也會要求其出具合法來源的證明，以避免這些錢涉及國際間的洗錢犯罪和恐怖主義活動。在這樣的嚴格要求下，許多中國人就是有在西班牙買房的能力，但由於無法把錢帶來西班牙，所以也只能望洋興嘆。由此，這也是中國人首批通過“買房換居留”政策獲得投資簽證人數較少的重要原因。
　　據瞭解，這些第一批獲得投資簽證的中國人是通過離岸銀行的賬戶，將資金轉到西班牙來的。而辦理這些資金周轉業務的主要是移民咨詢公司，律師事務所和銀行。離岸銀行在金融學上指存款人在其居住國家以外開設賬戶的銀行。其業務只限於與其它境外銀行單位或外國機構往來，而不允許在中國國內市場經營業務。由此，要想在西班牙買房的中國人必須要在國外，或是至少在中國的香港開有銀行賬戶才行。
　　但是離岸銀行在國際上，尤其是目前在西班牙的名聲並不是很好。因為離岸銀行通常位於稅率較低，或是免稅的國家或地區，因而能被許多富豪和企業家用作避稅港，來避稅或逃稅。同時，一些犯罪分子也利用離岸銀行來進行洗錢，所以其名聲不佳。而西班牙目前因經濟危機也一直在加大對逃稅和洗錢的打擊力度，所以對於中國買房者來自離岸銀行的巨款，也是以懷疑的眼光，倍加小心。在這種情況下，華人買房者的錢款就要受到西班牙銀行的嚴格控制，並且要接受一些司法機構的詢問，說明其來源。此外，西班牙駐華使領館也要對購房者的財產情況進行調查，同時相關文件還要得到中國外交部門的查證等等。由此，有在西班牙買房念頭的中國人要想順利買房，其手續上的障礙也是很大的。而這也說明瞭首批獲得西班牙投資簽證的中國人為什麼只有不超過十人的數量。
　　投資簽證背後的隱患
　　雖然已經有首批中國人通過西班牙《創業法》的“買房換居留”政策拿到了投資簽證，但今後這些中國人仍要面對一些現在暫時無法遇到的“隱患”。因為根據法律規定，投資簽證的期限只有一年，以後可以延期換成兩年的居留，並可在更新一次後，讓持有者申請永久居留。而這個永久居留與目前西班牙移民所持的永久居留是一樣的。當然，所有“買房換居留”的中國人都是想要這個永久居留的。但拿到永久居留以後，問題也就來了。
　　西班牙在近年的危機中，相繼出台了不少打擊財稅欺詐和增加財政收入的法規和政策，而那些已經通過“買房換居留”政策拿到長久居留的人，根據這些措施，在今後將很可能受到調查和打擊。
　　在去年四月份的時候，西班牙為打擊財稅欺詐行為曾出台一個名為“海外財產申報”的法規。根據該項法規，所有西班牙境內的居民，包括西班牙人和有居留的外國人，都必須向稅務部門申報他們在西班牙之外的其它國家所擁有的財產，以便稅務稽查部門掌握其財產情況，並征收相應的稅金。對於違反這一政策，隱瞞海外財產的人，西班牙稅務部門將處以最高可達到隱瞞財產數額150%的罰款。而那些通過“買房換居留”政策，已經拿到永久居留的人，就必須申報他們在中國的財產了。對此，這些人想隱瞞也不行。因為在買房的時候，西班牙政府就已經通過駐外使領館對買房者有關財產和收入的調查，掌握了他們在中國的資產情況，以及收入的來源等等。
　　對於來西班牙花50萬歐元買房，或是進行其它投資的人來說，他們在西班牙的投資在很大程度上都要遠少於自己在國內所擁有的資產額。對此，等到他們拿到西班牙的永久居留以後，要麼就要對其在中國的資產額，按照西班牙的法律，在這裡足額納稅，要麼就要接受金額可能高達150%的處罰。而實際上，在西班牙買房的中國富人在國內的資產基本都是巨額的。最起碼要是在西班牙買房錢額的數倍。如要按西班牙法律照章納稅的話，將會是一筆巨大的支出。如此，在投資簽證變成永久居留之後，在西班牙花巨款買房換居留的人，就可能會陷入兩難的境地。
　　實際上，西班牙政府所以設立投資簽證，對“海外資產申報”這一問題也是有考慮的。有了投資簽證，其持有人可以在西班牙投資，或是買房。而由於此類投資者所擁有的只是一種簽證，所以他就不必受一些居留所帶來的條件限制，可以在西班牙隨意停留，不用申報海外財產等等。但這種簽證的持有人，在選擇是否要將其轉成居留的時候，就要對在西停留時間和財產申報等情況進行認真考慮了，看看自己是否可以接受。而這對於“買房換居留”的中國人來說，也是兩難的抉擇。(隨辯)　　（原標題：首批“買房換居留”中國人已正式獲得西班牙簽證）